Costos de presupuesto para la reparación de techo inclinado

- Jun 08, 2016-

Mantener la integridad de su cubierta protegida es un requisito crítico de mantenimiento y reparaciones básicas. Una vez que usted nota cualquier signo de advertencia que su techo necesita reparación o peor aún, una vez que se descubre una fuga de techo, necesita actuar de inmediato para proteger su hogar. Pero tratando de presupuesto para la reparación de la azotea puede a veces ser un poco difícil. O sea, reparación de techo no es algo los propietarios tienen que enfrentarse muy a menudo, afortunadamente. Estas son algunas de las reparaciones de techo más comunes y sus costos relativos: Techo y tapajuntas fugas Goteras en el techo pueden ocurrir durante la vida útil de un techo para una variedad de razones: Intermitente fue mal instalado o agrietado durante el tiempo inclemente. Humedad causada una cubierta de betún para desarrollar fugas debido a una mala o ausencia de contrapiso. Sopló lejos o se rompió, dejando una abertura para la humedad. Valles son mal sellados o agrietados. Presas de hielo acumulan durante el invierno y crean fugas del techo. Canales obstruidos que necesitan limpieza y causó daños que condujeron a pérdidas. Paso de la chimenea intermitente crea agujeros que permite pasar la humedad. Cuando esto sucede, agua encuentra su manera en su ático y potencialmente en el techo o las paredes. Debe abordar un techo con goteras inmediatamente. El costo para reparar goteras en el techo depende del grado de daño, pero usted está buscando en un promedio de $200 a $450. Blow-Offs Blow-offs ocurren principalmente cuando flasheo mal se une a un techo. Esto puede suceder también con grava y sujetadores en sistemas de techo caliente bituminoso y aplicado a soplete. Otras causas de expulsión son: Instalación incorrecta (clavos en el lugar equivocado) Los fuertes vientos que van más allá de la calificación del fabricante Comúnmente vemos esto suceder con techos de teja de asfalto, compruebe siempre después de una tormenta o fuertes vientos. No quiero esperar demasiado y terminan con un montón de Tejas faltantes. Ser especialmente cauteloso con los tipos de luz de techo de Tejas tales como tejas de asfalto. Techos de teja o pizarra podrían soportar mejor los fuertes vientos, pero también pueden romperse. El proceso de reparación de daño de golpe generalmente consiste en sustituir las tejas que faltan, por lo que está buscando en $190 a $350, dependiendo del tipo de herpes que tienes. Formación de ampollas y separación Lo que puede notar con su inspección de la azotea es daño físico techo llamado ampollas y separación. Ampollas y separación comúnmente ocurren en las membranas de techo edificada con tejas. Si bien no siempre tienes que reparar ampollas o rajaduras, hay situaciones donde es necesario. Es especialmente problemático cuando los techos de teja se calientan demasiado, haciendo que el fieltro se deslice y acelerando el envejecimiento de las tejas como resultado. Otras causas de ampollas y partir son: Humedad atrapada en las tejas Ventilación pobre techo Daños de granizo Fuertes vientos y la falta de flexibilidad de las tejas Demasiado que se encrespa y ahuecamiento hacia tejas rotas Ampollas y se divide se convierten en un problema cuando huecos y grietas importantes comienzan a formar en las tejas. Esto es cuando se necesita abordar el problema. El costo para reemplazar y reparar daños de Tejas varía según el tipo de teja que tiene. Caída de los precios promedio entre $100 y $400, dependiendo de la magnitud del daño. Factores de costo en la reparación del techo Consideraciones adicionales que podrían aumentar el precio total de las reparaciones de techo son: Tipo de techo: su tipo de techo sin duda influirá en el costo total de la reparación. Materiales de techo variará en costo por qué tipo de inclinación del techo tienes, y techos con mayor tono generalmente cuestan más en mano de obra y materiales que con una echada plana. Permisos: Algunos instaladores de techos deben obtener un permiso antes que realizan reparaciones en el techo. Costo varía dependiendo de donde usted vive, pero usted puede pagar un adicional $200 a $400 para un permiso, según el techador y códigos locales. Magnitud del daño: cuánto daño techo necesita reparación determinarán tiempo, mano de obra y materiales para el proyecto. Si usted tiene una pequeña reparación, no va a costar mucho más por parte del techador. Si tiene daños importantes, tardará mucho más tiempo y trabajo, que se sumará a los costos totales. Por lo general, techadores cobran por pies cuadrados, ya es la principal medida para materiales de techo. También puede dar cualquier material sobrante para reparaciones menores por el camino. Chimenea y claraboyas: piezas únicas encima de techo--como chimeneas y claraboyas--podrían agregar al costo de una reparación de tejado. Puede que necesite que sean reparados o reemplazados a su vez, que se sumará al precio de la reparación. Esto significa más tiempo, mano de obra y materiales para añadir a la factura. Pensar en añadir un extra $200 a $500 a su presupuesto, en caso de que estas áreas necesitan algunas reparaciones. Costos para la reparación de cubiertas planas: Agua estancada Puesto que "plana" bituminosa rodillo cubiertas o techos EPDM son, en su mayoría plano, conocido como "acumulación" puede ocurrir el agua estancada. Esto puede ocurrir porque el techo fue diseñado mal desde el principio sin la consideración de un pendiente o un tono o porque fue mal construido. Otros problemas que causan el agua incluyen: Un drenaje de techo obstruido causando el agua a la piscina en la zona baja de la cubierta; Charcos de agua en un área durante una tormenta, causando la estructura de techo insuficiente doblar y no. Una regla general para agua estancada lo tiene ese agua estancada en un techo plano por 48 horas o más pueden causar daño. Es necesario tenerlo inmediatamente. No quiero la integridad de la cubierta de techos permanentemente en peligro. Por lo general, profesionales de techos serán necesario drenar el agua de la azotea. En el peor de los casos, demasiada agua o demasiado plana de un techo, más amplias medidas tendrá que tomarse. El costo para reparar el encharcamiento de agua lo más probable es ser entre $300 a $500, dependiendo de la cantidad cuadrada de agua que debe ser extirpado. Contracción La contracción puede ocurrir se produce en la membrana de techo single ply aplicada sobre un substrato de madera. La membrana de techo single ply a menudo se hace de EPDM (monómero de etileno propileno dieno), que protege contra el tiempo. Contracción EPDM puede conducir a muchos problemas de techo y puede ser causada por estas cuestiones: Instalación incorrecta del material EPDM El tipo de substrato material del EPDM se pone encima, que puede ser de mala calidad El diseño de los sistemas de techo EPDM Mala mano de obra por parte del contratista para techos Deterioro excesivo del sustrato de la membrana o cubierta EPDM Con la contracción, debe reparar y potencialmente reemplazar porciones del substrato de techo / cubierta para evitar mayores problemas. Los costos de reparación EPDM pueden ser en cualquier lugar entre 10% a 30% de techos los costos, por lo que está buscando en $400 a $1.200 dependiendo de cuánto de su techo está dañado y su material.
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